5 สิ่งที่ต้องพิจารณาเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์

13

การซื้ออพาร์ทเมนต์คือการตัดสินใจครั้งใหญ่ ไม่ใช่สิ่งที่ควรทำโดยไม่คำนึงถึงปัจจัยทั้งหมด มีหลายสิ่งที่ควรพิจารณาก่อนตัดสินใจซื้อ และมากยิ่งขึ้นหลังจากที่คุณซื้อแล้ว

สิ่งหนึ่งที่ต้องพิจารณาคือคุณภาพของอาคาร ทันทีที่คุณซื้ออพาร์ทเมนต์ โพสต์ของแขกจะกลายเป็นบ้านใหม่ของคุณ รับจดทะเบียนบริษัทและการมีคนจนอาจส่งผลต่อความสุขของคุณได้อย่างมาก คุณควรตรวจสอบปัญหาการบำรุงรักษาอุปกรณ์หรือปัญหาอื่น ๆ ก่อนลงนามในสิ่งใด นอกจากนี้ ยังดีที่จะตรวจสอบว่ามีงานสำคัญใดที่ทำเมื่อเร็วๆ นี้ที่อาจส่งผลกระทบต่อค่าใช้จ่ายในอนาคตที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัยในที่พักแห่งนี้ เช่น การปรับปรุงใหม่หรือเดินสายไฟใหม่ เป็นต้น หากเป็นไปได้ ให้ถามถึงแผนงานที่จะทำในภายหลัง เพื่อให้คุณไม่ต้องแปลกใจกับค่าใช้จ่ายเพิ่มเติมหลังจากย้ายเข้ามา คุณสามารถทราบปัญหาทั้งหมดเหล่านี้ได้โดยการตรวจสอบอาคารในซิดนีย์ หรือแม้แต่การตรวจสอบชั้นหินในซิดนีย์ ซึ่งจะให้รายละเอียดเกี่ยวกับสภาพของอาคารแก่คุณ

อย่างไรก็ตาม ก่อนที่คุณจะซื้ออพาร์ตเมนต์ สิ่งสำคัญบางประการที่คุณต้องตรวจสอบคือ:

ที่ตั้ง
ที่ตั้งของอพาร์ทเมนท์มีความสำคัญสูงสุด เพราะที่นี่เป็นที่ที่คุณจะไปอยู่ชั่วขณะหนึ่ง สถานที่ตั้งอยู่ใกล้กับโรงเรียน ร้านค้า การขนส่งสาธารณะ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่น ๆ หรือไม่นั้นขึ้นอยู่กับสถานการณ์และความชอบส่วนบุคคลของคุณ หากคุณมีลูก โรงเรียนถือเป็นข้อพิจารณาที่สำคัญอย่างยิ่งในการเลือกที่ตั้งอพาร์ตเมนต์

หากอาคารไม่ได้อยู่ใกล้กับเส้นทางรถประจำทางหรือสถานีรถไฟหลัก ๆ ใด ๆ การมีรถก็อาจมีความจำเป็นสำหรับใช้ในชีวิตประจำวัน และควรพิจารณาเรื่องนี้ก่อนซื้อเพราะอาจมีราคาแพงเมื่อต้องเสียค่าน้ำมัน ฯลฯ ทุกสัปดาห์ สิ่งสำคัญอีกประการหนึ่งที่ควรพิจารณาเกี่ยวกับสถานที่คือ ห่างจากที่ทำงานของคุณมากเพียงใด หากคุณกำลังคิดจะซื้อเพื่ออยู่ใกล้ๆ กับสถานที่นั้น

หากเป็นไปได้ ให้ถามว่ามีการออกใบอนุญาตในท้องถิ่นเมื่อเร็วๆ นี้หรือไม่ ที่อาจส่งผลต่อแผนการจอดรถในอนาคต ฯลฯ เช่น ถนนสายใหม่ที่จะตัดผ่านถนนในบริเวณใกล้เคียงซึ่งอาจจำกัดการเข้าถึงหรือวางแผนการเปลี่ยนแปลงเส้นทางการขนส่งสาธารณะซึ่งจะทำให้ผู้คนใช้รถโดยสารมากขึ้น/ รถไฟใกล้บ้าน นอกจากนี้ คุณยังจำเป็นต้องรู้เกี่ยวกับอัตราการเกิดอาชญากรรมในพื้นที่ และข้อควรระวังเพื่อความปลอดภัยในอาคาร เช่น เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัยหรือบัตรรูด

ขนาด
ขนาดของยูนิตที่คุณต้องการซื้อถือเป็นการพิจารณาที่สำคัญ คุณจำเป็นต้องรู้จำนวนห้องที่คุณมีในแง่ของพื้นที่ใช้สอย ตารางเมตร จำนวนห้อง และขนาดระเบียง สิ่งเหล่านี้ล้วนเป็นปัจจัยสำคัญที่สามารถส่งผลต่อความสุขส่วนตัวของคุณกับยูนิตได้ ดังนั้นจึงคุ้มค่าที่จะใช้เวลาพอสมควรก่อนที่จะตัดสินใจซื้ออะไรโดยไม่รู้ว่ามันเหมาะกับความต้องการของคุณหรือไม่

การตรวจสอบว่ามีข้อจำกัดในการวางแผนสำหรับการปรับปรุงในอนาคตหรือไม่อาจมีความจำเป็นขึ้นอยู่กับว่าคุณอาศัยอยู่ที่ไหน เนื่องจากการดำเนินการนี้อาจหยุดการเปลี่ยนแปลงที่สำคัญซึ่งจะส่งผลต่อประสบการณ์ในบ้านใหม่ของคุณ โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาการเช่าระยะสั้นในขณะที่มองไปรอบๆ มากกว่าการให้คำมั่นสัญญาราคาแพงโดยที่ไม่มั่นใจว่าจะเกิดอะไรขึ้นต่อไป

สิ่งอำนวยความสะดวก
อาคารอพาร์ตเมนต์มีสิ่งอำนวยความสะดวกประเภทใดบ้าง? มีสระว่ายน้ำ ที่จอดรถแขก หรืออาคารใกล้สิ่งอำนวยความสะดวก เช่น ร้านค้า ร้านอาหาร หรือไม่? นี่อาจเป็นสิ่งที่คุณมองข้ามไปในที่เก่าของคุณ แต่สิ่งสำคัญคือคุณต้องพิจารณาว่าสิ่งต่างๆ ในชีวิตประจำวันจะเป็นอย่างไรเมื่อซื้ออพาร์ตเมนต์

ราคา
ราคาของอพาร์ทเมนท์ที่คุณตั้งใจจะลงทุนควรเป็นไปตามงบประมาณของคุณ หากคุณกำลังคิดจะซื้ออพาร์ตเมนต์ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าอยู่ในงบประมาณของคุณ ตรวจสอบว่าราคาสมเหตุสมผลหรือไม่เมื่อเปรียบเทียบกับอสังหาริมทรัพย์ใกล้เคียงอื่นๆ ที่รอขาย หากคุณกำลังหวังว่าจะได้รับการจำนอง คุณจะต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่ารายได้ของคุณเพียงพอที่จะชำระคืนเงินกู้ นอกจากนั้น คุณควรคำนึงถึงค่าใช้จ่ายอื่นๆ เช่น ค่าบำรุงรักษาและอัตราค่าสภาเมื่อพิจารณาว่าจะใช้จ่ายในอพาร์ตเมนต์หรือยูนิตชั้นหนึ่งเป็นจำนวนเท่าใด

อพาร์ตเมนต์และยูนิตชั้นสตราตาอาจมีค่าใช้จ่ายและภาษีเพิ่มเติม ซึ่งคุณจะต้องทราบเพื่อจะได้จัดสรรงบประมาณไว้เป็นค่าใช้จ่ายรายเดือน คุณสามารถหาข้อมูลเกี่ยวกับสิ่งเหล่านี้ได้อย่างง่ายดายโดยรับรายงานชั้นในซิดนีย์หรือพื้นที่อื่น ๆ ที่คุณตั้งใจจะซื้อ

หากต้องการทราบว่าจะต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าใดในการซื้ออพาร์ตเมนต์หรือยูนิตในชั้น การตรวจสอบชั้นหินในซิดนีย์ผ่านผู้เชี่ยวชาญสามารถช่วยได้ ผู้ตรวจสอบควรผ่านทุกด้านของอาคารและแจ้งให้คุณทราบอย่างแน่ชัดว่าทุกอย่างอยู่ในสภาพใด เพื่อไม่ให้สิ่งเหล่านี้กลับมากัดในภายหลังบนราง พวกเขายังจะตรวจสอบว่ามีสิ่งใดที่ต้องให้ความสนใจทันทีก่อนที่ความเสียหายในอนาคตจะเกิดขึ้นเนื่องจากการละเลยpro

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *